Le remplacement des tuiles

Avant de se lancer, pensez à vérifier :

  • Les saillies de toit
  • Le nettoyage des mousses ou autres végétations
  • L’étanchéité des arêtiers et des faîtages et les contrôles des fixations
  • La fixation, l’étanchéité et le nettoyage des noues
  • Les fenêtres de toit et châssis : encadrement, étanchéité et graissage. Examen des liaisons entre lucarnes et toitures
  • La fixation des tuiles de rives et tuiles de ventilation, le repositionnement d’éléments déplacés
  • Les raccords de cheminée, aspirateur de fumée, sortie de toit et leur étanchéité
  • La bonne ventilation de la toiture. Le contrôle de l’état de l’écran de sous-toiture lorsqu’il est accessible
  • Le nettoyage des gouttières : contrôler les soudures
  • L’enlèvement des nids et essaims

 

Les points clés à surveiller

Prolifération des mousses, végétation grimpante, tuiles poreuses ou éclatées par le gel…Le retour des beaux jours est une période idéale pour remettre un peu d’ordre sur la toiture.

Mousses et autres végétaux…

Fixées sur les éléments de couverture, les mousses gênent l’écoulement des eaux de pluie et favorisent les infiltrations entre les tuiles. Si vous ne voulez-pas multiplier les traitements, mieux vaut commencer par un grattage partiel des grosses particules. Décollez la mousse avec un simple balai à poil dur.
Ce nettoyage doit s’accompagner d’un traitement anti-mousse à pulvériser de préférence sur des tuiles légèrement humides, lors de belles journées d'automne, en l’absence de vent.
L’anti-mousse va dessécher les restes de mousses qui s’élimineront naturellement par le ruissellement de la pluie.
La période la plus propice pour effectuer ces travaux d'entretien est le début de l'automne.

Faîtage et arêtier

Les tuiles faîtières et l’arêtier résistent assez bien au vieillissement. En revanche, les scellements au mortier représentent de vrais points faibles sur un toit. Ils peuvent se fendre par endroits, formant autant de passages propices aux infiltrations. Après avoir ôté les éventuelles mousses et lichens, inspectez le à la recherche de fissures. Une légère fente peut se colmater facilement avec un cordon de mastic pour maçonnerie extérieure. Mais lorsque le mortier se détache, une réparation à l’identique s’impose au mortier bâtard ou de chaux.

Noue

Les noues fermées avec des noquets métalliques (pièces coudées) entre chaque rang de tuiles restent étanches même si la jonction des pentes est encombrée (déchets végétaux, mousses,…). Mais parfois, la jonction se contente d’un caniveau étroit en zinc. La prolifération des mousses entraîne alors de nombreuses infiltrations, pouvant provoquer de graves dommages. Si un nettoyage à fond s’impose, la seule solution pour garantir une étanchéité sans faille consiste à remanier la jonction des deux pans de toiture en ajoutant les indispensables noquets.

Tuile endommagée

Une tuile fendue ou décrochée peut provoquer des infiltrations, lourdes de conséquences pour la charpente. La vérification visuelle n’est pas toujours évidente. Certains n’hésitent pas à inspecter leur couverture à la jumelle, d’autres attendent une bonne averse pour vérifier les sous faces des tuiles (grenier non aménagé). Bref tout est bon pour repérer les fuites éventuelles.

Gouttière

Indispensable pour évacuer l’eau de pluie, la gouttière récupère aussi les mousses et les feuilles mortes. Un entretien annuel s’impose. Plutôt que de subir un encrassement régulier, mieux vaut réduire la production de déchets en empêchant les plantes grimpantes de coloniser le toit. Après nettoyage, inspectez la gouttière à la recherche d’une fissure éventuelle. Une bande d’étanchéité bitumée forme un pansement efficace pour recouvrir et rendre étanche une zone fissurée.

Souche de cheminée

Point sensible aux infiltrations, la souche de cheminée est raccordée avec un habillage. En cas d’infiltration, commencez par un bon nettoyage. Une jonction défectueuse se colmate facilement avec un peu de mastic d’étanchéité. Quand le raccordement présente un état de dégradation avancé, mieux vaut le refaire.

La ventilation aussi

Pour disposer d’une toiture saine et en bon état, il est essentiel de garantir une bonne ventilation de la toiture. Le plus souvent assurée par les tuiles chatières, la ventilation est une condition indispensable pour une bonne tenue de la toiture dans le temps. Elle permet aussi d’éviter l’accumulation d’humidité dans les combles.

Fenêtre de toit

Les systèmes de raccordement des fenêtres de toit ont beaucoup évolué. Chaque type d’ouverture possède son propre kit de raccordement. Un jeu de profilés en partie haute et sur les côtés, complété par une large bavette en partie basse, assure en général une étanchéité parfaite. Mais les feuilles et les mousses peuvent s’y accumuler, jusqu’à mettre en défaut le principe. Si la taille du châssis ne permet pas un nettoyage par l’intérieur, le travail sur le toit reste la seule solution. La aussi, une échelle de toit bien arrimée et un harnais de sécurité sont indispensables.